รับจำนอง / ขายฝาก

จำนอง-ขายฝาก

 

เป็นการซื้อขายอย่างหนึ่งซึ่งในกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของผู้ให้สินเชื่อ(ผู้ซื้อฝากทันที)  เพียงแต่มีข้อตกลงกันว่าลูกค้า (ผู้ขายฝาก) สามารถไถ่ถอนทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดกันไว้  การทำสัญญาฝากขายจะต้องทำตามแบบที่กฎหมายกำหนดไว้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน

 

ระยะเวลาในการไถ่ถอนจำนอง-ขายฝาก

 

สำหรับระยะเวลาในการไถ่ถอนขายฝากอสังหาริมทรัพย์ มีข้อกำหนดว่าจะทำสัญญาเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 3 เดือนและสามารถต่อสัญญาได้นานถึง 10 ปี ทั้งนี้การขายฝากทุกครั้งกฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่กรมที่ดินและส่งมอบทรัพย์โฉนดที่ดินไว้เป็นหลักประกันให้แก่ผู้ให้สินเชื่อ (ผู้ซื้อฝาก)

 

หลักการเลือกผู้ให้บริการ

 

การขายฝากถึงแม้จะเป็นแหล่งเงินที่รวดเร็วและสะดวกมากที่สุดวิธีหนึ่ง แต่มันก็แฝงมาด้วยอันตรายและเล่ห์กลโกงมากมาย เนื่องด้วยเงื่อนไขของมันหากผู้ขายฝากไม่มาทำการไถ่ถอนตามระยะเวลาที่กำหนด บ้านและที่ดิน ที่ฝากขายไว้จะถูกโอนเป็นของผู้รับฝากในทันที ดังนั้นถ้าผู้รับฝากเป็นบุคคล หรือ นิติบุคคลที่ไม่มีจรรยาบรรณในการทำธุรกิจ เกิดต้องการบ้านและที่ดินของท่าน เค้าก็จะหลบไม่มาพบในวันไถ่ถอน พอเลยกำหนดขายฝากแม้ 1 ชั่วโมง  บ้านและที่ดินของท่านก็ตกเป็นของผู้รับฝากไปแล้ว ซึ่งก็สายเกินไปแล้ว ลูกค้าหลายท่านได้เคยประสบมาซึ่งผู้ให้บริการจะจุงใจลูกค้าด้วยการไม่คิดค่าธรรมเนียมการจัดการ (Front Fee) หรือเสนอให้ดอกเบี้ยถูกเพื่อหวังในทรัพย์สินมากกว่า ด้วยดังนั้นตลอดเวลาการทำธุรกิจ เราบริการด้วยความซื่อสัตย์และสุจริต โปร่งใส เสมอมาจึงทำให้เราได้รับความไว้วางใจจากลูกค้ามาตลอดระยะเวลาอันยาวนาน